畢節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新辦和延期的要求

畢節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新辦和延期的要求如下：

一、新辦要求

(一)企業(yè)基本條件：

1.股東符合法定人數(shù)，有限責(zé)任公司由五十個以下股東出資設(shè)立。

2.有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額，注冊資本不得少于人民幣 200 萬元。

3.股東共同制定公司章程，有公司名稱，并建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)，有公司住所。

(二)專業(yè)人員要求：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的管理人員至少在 20 人以上，其中擁有中級以上職稱的管理人員需要在 10 人以上，擁有資格證書的專職會計(jì)需至少在3 人以上。

(三)二級資質(zhì)特定要求：

1.實(shí)收注冊資本不低于 5000 萬元。

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5 年以上。

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工 15 萬平方米以上，或者累計(jì)完成相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

4.近三年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%。

5.有職稱或職業(yè)資格證書的專業(yè)管理人員不少于2人，商品房銷售人員應(yīng)持有省級以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的上崗證。

6.具有完善的質(zhì)量保證體系，房屋交付時執(zhí)行了《住房質(zhì)量保證書》和《住房使用說明書》制度，商品房銷售現(xiàn)場公示情況符合國家和省的規(guī)定，《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》記錄完整，核驗(yàn)合格，無不良市場行為。

二、延期要求

1.時間要求：企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前 30 日內(nèi)提交延期申請，逾期未申請將導(dǎo)致資質(zhì)失效。

2.條件要求：企業(yè)需滿足房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)的所有條件，包括注冊資本、專業(yè)人員配備、工程業(yè)績、財(cái)務(wù)狀況等方面的要求。例如，實(shí)收注冊資本不低于 5000 萬元，有職稱或職業(yè)資格證書的專業(yè)管理人員不少于2人等。

3.材料要求：通常需要提供《資質(zhì)延續(xù)申請表》、建筑企業(yè)資質(zhì)證書正副本、營業(yè)執(zhí)照正副本、法定代表人和企業(yè)經(jīng)理的身份證掃描件、注冊建造師證書和身份證掃描件、工程技術(shù)人員的身份證、職稱證和社保證明，以及申報(bào)資質(zhì)上一年度或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告等。